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张学友未使用的宅基地可移动的旧建筑新住宅开发乡村旅游

希思黎

    阿特拉斯

    市规划和自然资源局、市农业和农村局近期下发了《关于落实市委市政府工作部署和实施农村振兴战略的通知》(以下简称《通知》)。《通知》明确指出,农村集体经济组织可以通过拆迁旧房和新建住宅小区等方式开发闲置住宅用地。

    让村民参与规划的各个方面

    《通知》建议制定“多规划”村庄规划,促进规划落地的实施。各区自然资源部门要加快农村建设规划的编制和审批,落实基本公共服务、基础设施、土地利用、工业生态布局和城镇、边疆、郊区等不同类型村庄的发展要求。在此基础上,根据不同村庄的发展现状和潜力,根据聚落升级、郊区一体化、特色保护等,通过搬迁和兼并的方式,确定分类规则,明确村庄的具体分类,促进村庄的发展。作为一个整体。

    规划应坚持村民主的地位,允许村民参与规划的各个方面,保护村民的知情权、参与权、表达权和监督权。区域自然资源部门应积极公布土地利用总体规划和村庄规划,积极配合农业和农村部门指导农业工业园区和农业生产基地建设,确定可建设用地。

    另外,要适当加强指标倾斜,优先保护农村土地需求。农业相关地区每年不低于新增建设用地指标的10%,以保障农村振兴用地需求;城市在年度土地利用规划中专门为农村振兴项目配置不低于1000亩的建设用地指标。

    全面发展农村房地产登记

    在房地产登记方面,全面开展农村房地产登记。”《通知》提出,农村居民点用地、集体建设用地和农房均具备登记条件的,可以在“与房屋相结合”的同时登记。

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    同时,要妥善处理农村历史遗留土地问题。对于“一户多房”、面积以上或无土地权属来源资料的家庭,各区自然资源部门应继续按照国土资源部关于进一步加快住房用地和集体建设用地(摩尔)使用权登记认证的通知,于年月日起实施。e坚持“守史、实事求是、遵纪守法、公平合理”的原则。对国土资源开发[2016]191号文的有关规定进行分类处理。在农村规划区内,城镇(街道)可以依法出具证明文件,取得土地使用权(如住宅用地使用权),并符合农村规划和建设管理的要求,对房地产进行整体登记。因继承、交换、家庭划分、财产分析等原因造成宅基地使用权与地上房屋所有人不一致的,村民委员会可以出具证明或者提供调解、协商的证明材料,明确宅基地统一登记的权利主体。作为宅基地使用权和房屋所有权归属来源的证明材料。

    农民住房集中建设,可适当提高建筑高度

    在盘活房地产资源存量方面,《通知》要求,在保障村民合法居住权的前提下,农村土地综合整治、宅基地整理、村民拆迁等节约的农村集体建设用地,可由农村土地管理局开发。与其他单位和个人合资、联营,举办农产品初加工、深加工、仓储、物流等企业和设施。住宿、餐饮、停车等农村休闲旅游项目,以及非营利性养老产业和

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